匠心寓是由重庆匠心之家科技有限公司自主研发、面向公寓与长租房运营企业推出的一款全业务流程在线化管理SaaS应用，其安卓端APP最新版本为v3.1.2，归类为办公类应用，同时具备强大的财务管理能力，长期稳居安卓财务管理软件分类前列。这款产品以公寓企业最核心的"房源、财务、租后"三大要素为底层架构，把过去散落在Excel、微信、纸质合同和各类孤立工具里的运营数据，统一搬到线上，贯穿从市场线索、收房签约、日常管房到租后服务的完整业务闭环，帮助集中式长租公寓、分散式品牌公寓、房企转型运营团队以及国企保障性租赁住房运营方等各类规模的企业，实时汇总经营数据、可视化反馈业务动态，并为高层经营决策提供数据依据。匠心寓团队在公寓SaaS赛道深耕11年，所有功能都基于真实运营场景打磨，覆盖手机APP、电脑客户端、小程序管理端、租客端小程序、业主端小程序和微信公众号六大端口，真正做到总部、门店、管家、租客、房东五类角色数据实时同步。别再让空置房源和错乱账单拖垮你的利润，立刻下载匠心寓APP，让每一套房、每一笔账、每一个租客都尽在掌握。

功能介绍

1.租赁业务管理

匠心寓把公寓运营最核心的"找房-拿房-管房-租后"全链路搬到了线上。从多渠道线索的统一归集，到房源入库与电子合同签约、续约、退租、转租的全流程留痕，再到租客身份核验与入住/退租流程标准化，所有高频操作都集成在一个后台里，让管家不用再在多个工具之间来回切换。

2.财务管理

这是匠心寓在应用市场被归入"财务管理软件"分类的核心原因。系统支持租金账单自动生成与定时推送、微信/支付宝线上收款、收支流水全程可追溯、多门店独立核算，以及逾期未付、应收应付的自动风险预警，月底告别几十个Excel表手工对账的混乱场面。

3.OA办公协同

针对公寓公司常见的"总部+多门店""总部+区域管家"架构，匠心寓内置完整的OA模块，提供任务派发与进度跟踪、请假报销采购审批流、内部公告与即时沟通等功能，让分布在多地团队能跑在同一节奏上。

4.售后服务工单

租后体验直接决定续租率，匠心寓把租客报修、投诉、退租交接全部做成可考核的工单流：租客端小程序一键报修，管家APP实时接单、上门、拍照、销单，全程时效留痕，彻底解决"报修没人管"的差评难题。

5.智能设备集成管理

匠心寓支持主流智能门锁、智能水电气表等IoT设备的接入与远程管理。管家可以在APP内直接为租客下发临时密码、远程抄表、远程通断电，大幅降低线下运维的人力成本，是传统SaaS区别于新潮工具的关键竞争力。

软件特色

1.11年公寓SaaS行业深耕，功能贴合真实运营场景，业务模型成熟度高。

2.全业务流程在线化，租赁、财务、OA、售后、IoT五位一体，告别多工具割裂。

3.六大端口协同，APP、电脑端、三类小程序、公众号数据实时同步。

4.数据驱动决策，后端可视化图表辅助空置、收益、管家绩效一目了然。

5.企业级安全合规，开发商持有正规ICP备案，数据加密+权限分级+操作留痕。

安装说明

1.在下载页点击"安卓版下载"，获取匠心寓v3.1.2安装包（APK约123MB）。

2.下载完成后点击安装，系统首次安装会提示"允许安装未知来源应用"，请在设置中授权。

3.安装完成后打开APP，使用公寓公司分配的账号密码登录即可（新企业用户需先联系官方开通企业账号）。

4.首次登录时根据引导授予定位、存储、蓝牙、摄像头等必要权限，以启用智能设备与外勤功能。

5.如需在电脑端使用完整后台，可前往官网下载Windows客户端，与手机APP共享同一账号体系。

使用方法

1.登录与基础设置

打开APP后使用企业账号登录，进入"我的-企业信息"完善公司资料、门店信息与员工角色权限，确保后续操作按岗位分工流转。

2.房源与租客管理

在"房源"模块新增或导入房源（支持集中式和分散式），录入户型、面积、配套等信息；在"租客"模块完成租客建档、身份核验与电子签约，所有房态变化在可视化房态图上实时呈现。

3.财务与账单处理

进入"财务"模块配置收款方式与账单周期，系统会按合同自动生成租金账单并推送给租客；财务人员可在"收支流水"中查看实时资金动态，逾期账单会自动进入风险预警列表。

4.售后与智能设备操作

租客通过租客端小程序报修后，管家在APP"工单"模块接单并上门处理；在"智能设备"模块可远程下发门锁密码、抄水电表读数、控制通断电，减少线下跑腿。

常见问题

Q1：匠心寓是免费的吗？怎么收费？

匠心寓采用SaaS订阅模式，费用根据房源数量、功能模块和服务等级阶梯定价，并非完全免费。建议拨打官方服务热线17782074537或访问官网gongyuhuoban.com获取定制报价。

Q2：个人房东只有几套房，适合用匠心寓吗？

匠心寓定位企业级管理工具，更适合50套以上房源、团队5人以上的公寓公司。个人小房东功能会显得偏重，建议先用轻量级工具，等规模上去后再迁移。

Q3：匠心寓支持哪些品牌的智能门锁和水电气表？

支持市面上主流的智能门锁、智能水表、智能电表、智能气表等IoT设备，具体已对接的品牌型号清单可联系官方客服获取，新品牌可申请适配。

Q4：数据安全有保障吗？会不会泄露租客信息？

作为正规备案的企业级SaaS，匠心寓在数据加密、权限分级、操作留痕、多角色权限隔离等方面均有合规设计，开发商持有渝ICP备2021002948号-7A备案，租客敏感信息按行业规范加密存储。

Q5：换了手机或新增管家，账号怎么处理？

一个企业账号可按岗位开通多个子账号，新管家入职后由管理员在后台分配账号即可；换手机只需在新设备上重新登录原账号，数据全部云端同步，无需迁移。

更新日志

v3.1.2（2026-07-23）

-优化财务管理模块的账单推送稳定性，修复部分机型账单提醒延迟的问题。

-升级智能设备集成协议，新增适配多款主流智能门锁与智能电表。

-优化租客端小程序报修工单流转逻辑，提升管家接单响应效率。

v3.1.0（2026-05）

-重构房态图可视化界面，集中式与分散式房源切换更流畅。

-新增多门店独立核算的财务报表模板，便于连锁公寓分店考核。

v3.0.8（2026-03）

-上线OA审批流自定义功能，支持请假、报销、采购流程按企业自定义。

-优化APP首屏加载速度，移动端冷启动时间缩短约30%。